איטום סביב חלונות וויטרינות: מניעת נזילות ורוח

אם הופיע כתם רטיבות בפינת התקרה ליד חלון, אם יש ריח טחב אחרי גשם, או שאתם מרגישים “שריקה” של אוויר בחורף — ברוב המקרים הבעיה היא לא בזכוכית אלא באיטום סביב המסגרת. בישראל זה נפוץ במיוחד: קיץ עם שמש חזקה שמייבשת חומרים, וחורף עם גשמי זעף ורוחות שמכניסות מים דרך סדקים קטנים. במאמר הזה אסביר איך האיטום סביב חלונות וויטרינות עובד, איך לזהות את מקור הכשל, אילו חומרים ושיטות קיימים, ואיך לפקח על קבלן כך שהפתרון יחזיק שנים. אם אתם כבר בוחנים פרויקט רחב יותר, כדאי להכיר גם שירותי איטום גגות כי לעיתים מקור המים בכלל “מטייל” מהגג אל הפתח.

1) מאיפה נכנסים מים ורוח סביב חלון?

סביב כל חלון יש “מפגש” בין שלד הבניין לקונסטרוקציית האלומיניום. זה אזור תנועתי: הבטון עובד מעט, האלומיניום מתכווץ/מתרחב בחום, והטיח נסדק. כאן נוצרים חריצים מיקרוסקופיים שמכניסים מים בלחץ רוח. בנוסף, יש נקודות תורפה נפוצות: סף חלון בלי שיפוע, רולקות (עיגול פינה בטיח) שבורות, וחוסר רציפות בין איטום חיצוני לטיח פנימי.

מיקרו-דוגמה מהשטח: בפרויקט בגבעתיים, דייר היה בטוח שהזכוכית “מזיעה”. בפועל מצאנו גשר קור (מעבר קור דרך מתכת) שנוצר מחיבור אלומיניום לא מבודד, יחד עם סדק דק בסיליקון החיצוני. האוויר הקר גרם לעיבוי בפנים, והמים נראו כמו נזילה.

2) חומרים ושיטות: מה מתאים למה?

לא כל “סיליקון” מתאים לחוץ. סביב חלונות משתמשים לרוב בסיליקון ניטרלי, פוליאוריתן, או מסטיקים אקריליים (בעיקר לפנים). ההבדל קריטי: בחוץ צריך חומר עם גמישות גבוהה ועמידות UV (קרינת שמש). מבפנים חשוב גם צבעוניות וניקיון קו.

מיקרו-דוגמה מהשטח: בהרצליה פיתוח, וויטרינה גדולה “הוזלפה” כל חורף. הקבלן הקודם מרח עוד שכבת סיליקון על שכבה ישנה. פירקנו את כל האיטום עד תשתית נקייה, הוספנו חבל גיבוי (ספוג עגול לעומק תפר) כדי לקבל יחס נכון של רוחב/עומק, ואז יישמנו מסטיק אלסטי. הבעיה נפתרה בלי להחליף חלון.

3) תהליך עבודה נכון: כך תפקחו על הביצוע

איטום טוב הוא 70% הכנה. כך זה צריך להיראות בשטח:

• אבחון: האם המקור מהמסגרת, מהסף, או מהקיר מעל? לעיתים מבצעים התזת מים מבוקרת מבחוץ כדי לאתר נקודת חדירה.
• פירוק חומר ישן: חיתוך והוצאה מלאה של סיליקון מתפורר, בלי “למרוח מעל”.
• ניקוי וייבוש: הסרת אבק/שומנים; בחורף ממתינים ליום יבש או משתמשים באמצעי ייבוש נקודתיים.
• חבל גיבוי/פריימר לפי צורך: לקבלת תפר גמיש ואחיד, ולשיפור היצמדות.
• יישום ו”החלקה”: יצירת תפר רציף, ללא חורים, עם הדבקה לשני צדדים (לא לתחתית התפר).
• בדיקת מים: אחרי זמן התקשות מתאים, מבצעים בדיקה מבוקרת לאימות.

מיקרו-דוגמה מהשטח: בבניין חדש בפתח תקווה, הדיירים התלוננו על רוח דרך מסילות. בבדיקה גילינו שלא מדובר באיטום חיצוני אלא בכיוון כנפיים ואטמי גומי שחוקים. החלפת אטמים וכיוון פרזול פתרו את הבעיה, והאיטום החיצוני נשאר תקין.

4) טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

שלוש טעויות שאני רואה שוב ושוב:

1. איטום מעל איטום: שכבה חדשה על ישנה נפרדת מהר ומייצרת “כיסי מים”. פתרון: פירוק מלא עד תשתית.
2. בחירת חומר לא נכון: אקרילי בחוץ או סיליקון חומצי שפוגע במתכות. פתרון: לוודא התאמה לאלומיניום ול-UV.
3. התעלמות מסף וניקוז: בלי שיפוע/חורי ניקוז פתוחים, מים עומדים יחפשו דרך פנימה. פתרון: ניקוי חורי ניקוז ובדיקת שיפועים.

5) מחירים בישראל (2025) וחידוש טכנולוגי

טווחי מחיר ריאליים (תלוי נגישות, גובה, אורך תפר ומצב תשתית): איטום תפרים סביב חלון בודד לרוב ינוע בין 250–600 ₪. וויטרינה גדולה או עבודה על כמה פתחים יחד יכולה להיות 1,200–3,500 ₪. עבודה בגובה עם סנפלינג/במה מרימה תוסיף בדרך כלל 800–2,500 ₪ ליום עבודה. אם אתם משלבים גם עבודות גג, תוכלו להיעזר במחשבון מחיר איטום גג כדי לקבל סדר גודל.

חידוש שמתחזק בשנה האחרונה בשוק: מסטיקים היברידיים (MS Polymer) עם עמידות UV משופרת והידבקות גבוהה גם על תשתיות “קשות” כמו אבן/אלומיניום. הם פחות “רגישים” מסיליקון ללחות בזמן יישום, ובחלקם ניתן גם לצבוע אחרי התקשות.

המלצות מעשיות: DIY מול איש מקצוע

מה אפשר לבד: לנקות חורי ניקוז במסילות, לשאוב לכלוך, לבדוק אטמי גומי, ולבצע תיקון פנימי קטן באקרילי צביע אם אין חשיפה למים. מתי להזמין מקצוען: כל עבודה חיצונית בקומה שנייה ומעלה, שימוש בפריימרים/חומרים דו-רכיביים, או כשנדרש פירוק איטום ישן עמוק. גם כשהבעיה חוזרת אחרי “מריחה”, זה סימן שצריך אבחון ולא עוד חומר.

סיכום וקריאה לפעולה

איטום סביב חלונות וויטרינות הוא שילוב של אבחון נכון, הכנת תשתית, וחומר מתאים לאקלים הישראלי. תפר רציף, ניקוז תקין ובדיקת מים בסוף העבודה עושים את ההבדל בין תיקון לחורף אחד לפתרון יציב לשנים.

שאלות נפוצות (FAQ)

איך יודעים אם נזילה סביב חלון מגיעה מהגג ולא מהמסגרת?

אם הכתם מופיע גבוה מעל הפתח או “זולג” בקו אנכי מהתקרה, ייתכן שמקור המים בגג/קיר חיצוני והם רק יוצאים ליד החלון. בדיקת התזה מדורגת עוזרת לבודד מקור.

מה הסיליקון הכי מומלץ לאיטום חלונות אלומיניום חיצוניים?

בדרך כלל סיליקון ניטרלי איכותי או מסטיק היברידי (MS Polymer), תלוי בתנועה ובמצב התשתית. חשוב לוודא התאמה ל-UV ולמתכות.

כמה זמן מחזיק איטום סביב וויטרינה לפני שצריך לחדש?

ביישום נכון ובחומר מתאים, לרוב 5–10 שנים. חשיפה ישירה לשמש דרומית ורוחות מלוחות ליד הים יכולה לקצר.

האם אפשר לאטום נזילה סביב חלון בחורף כשיש לחות?

אפשר, אבל חייבים תשתית יבשה. לפעמים מחכים לחלון יבש, משתמשים באמצעי ייבוש, ובוחרים חומר שמתאים ליישום בלחות לפי הוראות יצרן.

מה ההבדל בין איטום נגד מים לאיטום נגד רוח סביב חלון?

איטום נגד מים מתמקד בתפר חיצוני רציף וניקוז; איטום נגד רוח כולל גם אטמי כנף, כיוון פרזול, וסגירה הדוקה שמונעת חדירת אוויר קר.