השוואת מומחים: איזה חומר איטום עמיד ביותר?

אם הופיעה כתם רטיבות בתקרה בדיוק כשמתחילים גשמי הסתיו, קל לחשוב שהפתרון הוא “רק לבחור את החומר הכי חזק”. בפועל, עמידות איטום היא שילוב של חומר, תשתית, פרטים קטנים כמו ניקוזים ותפרים, ובעיקר התאמה למקום. מי שמחפש איטום גגות אמין בישראל ב-2025 צריך להבין מה באמת מחזיק לאורך זמן, ומה נכשל בגלל ביצוע.

איך “עמידות” באיטום נמדדת בפועל

עמידות אינה רק שנים על הנייר. היא נבחנת מול קרינת UV חזקה, הפרשי טמפרטורה, שלוליות עומדות, תנועת מבנה וסדקים. חומרים שונים מתמודדים אחרת: יריעות ביטומניות (ממברנות אספלט מחוזקות) אוהבות תשתית יציבה ושיפועים; פוליאוריטן נוזלי (ציפוי אלסטי מתפלס) מצטיין בפרטים מורכבים; וצמנטים פולימריים (טיח איטום עם פולימרים) עובדים טוב במשטחים “רטובים” כמו מרפסות וחדרים רטובים, אך פחות מתאימים לחשיפה ישירה לשמש ללא הגנה.

בפרויקט בחיפה, גג מרוצף הראה רטיבות מתחת לסלון. הבדיקה גילתה רטיבות קפילארית (עליית מים דרך נקבוביות הבטון) שנוצרה כי לא בוצע ניתוק נכון בין שכבת האיטום לריצוף. החומר שנבחר היה טוב, אבל הפרט היה שגוי — והתוצאה: פירוק חלקי וחידוש שכבות.

השוואת חומרים: מי עמיד ביותר ולמי זה מתאים

כששואלים מומחים “מה הכי עמיד”, התשובה כמעט תמיד מתחילה ב”תלוי”. ועדיין, אפשר להשוות לפי פרמטרים: עמידות ל-UV, יכולת גישור סדקים, רגישות לביצוע, ותחזוקה.

בפרויקט בירושלים, דיירים האשימו את היריעות. בסוף התברר שהבעיה הייתה ניקוז חסום ו”שפה” נמוכה ליד המרזב שיצרה בריכת מים. לאחר תיקון שיפועים והחלפת פרט ניקוז, אותה מערכת איטום החזיקה מעולה. זה מידע שחסר בהרבה מאמרים: רוב הכשלים אינם “חומר”, אלא פרטי מים—שיפועים, מרזבים, וספים.

תהליך ביצוע נכון: שלב אחר שלב (ומה אסור לדלג)

תהליך נכון נראה דומה בכל השיטות: (1) אבחון מקור מים—כולל בדיקת מרזבים, סדקים ומעברים. (2) הכנת תשתית: ניקוי, ייבוש, תיקון שיפועים במידת הצורך, וסגירת חורים. (3) פריימר/שכבת קישור לפי יצרן. (4) יישום שכבות איטום בעובי הנדרש והטמעת רשת חיזוק (אריג) באזורים רגישים. (5) בדיקת הצפה/בדיקת התזה לפי ההקשר. (6) הגנה: שכבת הלבנה, ריצוף צף, או שכבת מגן—כדי להאריך חיים.

בפרויקט בנתניה, קבלן משנה מרח פוליאוריטן על משטח לח אחרי שטיפה. חודשיים אחר כך הופיעו בועות והתקלפות. הפתרון היה שיוף, ייבוש אמיתי, פריימר מתאים ויישום בשתי שכבות בעובי מבוקר. מוסר השכל: היובש וההצמדה חשובים לא פחות מהחומר.

מחירים וזמנים בישראל (2025) + חידוש טכנולוגי עדכני

ב-2025 טווחי המחיר הנפוצים לאיטום גגות בישראל נעים לרוב סביב 110–220 ₪ למ”ר ליריעות ביטומניות, 130–260 ₪ למ”ר לציפוי פוליאוריטני (תלוי עובי והכנות), ו-60–140 ₪ למ”ר לציפויים אקריליים תחזוקתיים. זמן ביצוע לגג ביתי ממוצע הוא לרוב 1–3 ימי עבודה, ועוד יום לייבוש/בדיקות (משתנה לפי מזג אוויר וגישה). כדי לקבל הערכה מדויקת יותר לפי גודל ותנאים, אפשר להיעזר בעמוד מחיר איטום גג.

התפתחות בולטת מהשנה האחרונה היא מעבר רחב יותר למערכות “קרות” ללא להבה: יריעות בהדבקה עצמית ופריימרים מתקדמים שמפחיתים סיכוני אש ומאפשרים עבודה נקייה יותר בבניינים מאוכלסים—יתרון משמעותי בישראל, במיוחד במבנים עם דיירים וציוד על הגג.

טעויות נפוצות + קריטריונים לבחירה חכמה

שלוש טעויות שחוזרות שוב ושוב: (1) לבחור חומר לפי “שם” בלי בדיקת תשתית ושיפועים — הפתרון: להתחיל באבחון וניקוז. (2) לדלג על פרטים: ספי דלת, מעקות, מעברי צנרת — הפתרון: לדרוש מפרט פרטים ויישום רצועות חיזוק. (3) להסתפק באחריות כללית בלי מסמך שכבות — הפתרון: לקבל הצעת מחיר עם עוביים, סוג פריימר, ובדיקת הצפה.

קריטריונים לבחירת קבלן/חומר: התאמה לשימוש (גג חשוף/מרוצף), התנהגות במים עומדים, עמידות UV, תקנים ישראליים רלוונטיים, ניסיון בפרטים דומים, ותיעוד: תמונות לפני/אחרי, מפרט שכבות ואחריות כתובה.

מה אפשר לעשות לבד, ומתי חייבים מקצוען

DIY מתאים לניקוי מרזבים, פתיחת נקודות ניקוז, סילוק עלים, ואיטום נקודתי בסיליקון/פוליאוריתן סביב אביזרי גג (רק כשברור שזה מקור הנזילה). לעומת זאת, איטום גג שלם, תיקון שיפועים, עבודה עם יריעות או מערכות נוזליות בעובי מבוקר—כדאי להשאיר לקבלן איטום מוסמך, במיוחד כשיש דיירים מתחת או אחריות קבלנית.

סיכום: מי “העמיד ביותר” באמת?

החומר העמיד ביותר הוא זה שמתאים לגג הספציפי שלכם ומיושם נכון: יריעות ביטומניות מצטיינות בגגות חשופים עם תשתית טובה; פוליאוריטן נוזלי מעולה לפרטים מורכבים; וצמנטי פולימרי הוא בחירה נכונה מתחת לריצוף. אם תתמקדו בניקוזים, בפרטים ובמפרט שכבות—תקבלו איטום שמחזיק שנים, בלי ניחושים. אם יש ספק, שווה להזמין בדיקה קצרה של איש מקצוע או יועץ איטום לפני שמחליטים.

שאלות נפוצות (FAQ)

האם יריעות תמיד מחזיקות יותר מציפוי נוזלי?

לא בהכרח. בגג עם הרבה פרטים, ציפוי נוזלי שבוצע נכון יכול להחזיק מצוין, בעוד יריעות ייכשלו אם התפרים והספים לא בוצעו כראוי.

מה עושים אם יש שלוליות על הגג?

קודם בודקים ניקוז ושיפועים. לפעמים צריך תיקון שיפועים מקומי לפני איטום, ולא רק “עוד שכבה”.

מתי לבצע איטום מחדש בישראל?

רצוי בקיץ-סתיו, כשיש כמה ימי יובש רצופים. זה מאפשר ייבוש תשתית ובדיקות איכות לפני החורף.

איזו אחריות סבירה לבקש ב-2025?

לבקש אחריות כתובה שמגדירה מה כלול ומה לא, עם פירוט מערכת השכבות. האחריות חשובה, אבל המפרט חשוב יותר.