איטום מרפסות מרוצפות: איתור נזילות ותיקון בלי לפרק
כתם רטיבות שמופיע על התקרה מתחת למרפסת הוא אחד המראות המתסכלים ביותר עבור בעלי בתים. הרעיון של פירוק כל הריצוף, תיקון האיטום והתקנה מחדש נשמע כמו סיוט כלכלי ולוגיסטי. החדשות הטובות? ב-2026 קיימות שיטות מתקדמות לאיתור ותיקון נזילות ללא צורך בפירוק הריצוף כלל. כל חברת איטום מקצועית יודעת, הפתרון הנכון מתחיל באבחון מדויק. חשוב להבין שטיפול מהיר בבעיה יכול לחסוך אלפי שקלים ולמנוע נזקים מבניים חמורים בטווח הארוך.
למה מרפסות מרוצפות נוזלות?
שכבת האיטום מתחת לריצוף חשופה לתנועות תרמיות קיצוניות – במיוחד בישראל, שם פערי הטמפרטורה בין קיץ לחורף יכולים להגיע ל-40 מעלות. ממברנת האיטום (שכבת החומר המונעת חדירת מים) עוברת התכווצות והתרחבות שגורמת לסדקים לאורך זמן. בפרויקט בראשון לציון, גילינו שהנזילה נבעה מסדק זעיר של 2 מ”מ בלבד סביב שוחת הניקוז – מספיק להצפת הדירה למטה. גורמים נוספים כוללים איכות ביצוע ירודה מלכתחילה, שימוש בחומרים לא מתאימים לאקלים הישראלי, ושחיקה טבעית לאורך השנים.
שיטות איתור נזילות מתקדמות
הטכנולוגיה המובילה ב-2026 היא מצלמה תרמוגרפית (מכשיר המזהה הבדלי טמפרטורה) המאתרת אזורי רטיבות בדיוק של סנטימטרים. בבדיקה בדירה בחיפה, המצלמה חשפה נזילה מתחת לאדנית קבועה – מקום שאיש לא חשד בו. שיטה נוספת היא בדיקת גז אינדיקטור: הזרקת גז לא רעיל מתחת לריצוף וזיהוי מקום יציאתו. קיימת גם שיטת הבדיקה האלקטרונית, המשתמשת בזרם חשמלי חלש לזיהוי פגמים בשכבת האיטום. שיטה זו יעילה במיוחד עבור מרפסות גדולות ומורכבות.
💡 טיפ מקצועי
בצעו בדיקת הצפה פשוטה: סתמו את פתח הניקוז, הציפו במים ל-24 שעות, ובדקו אם מופיעה רטיבות למטה. עלות: 0 ₪. מומלץ לבצע בדיקה זו פעם בשנה לפני עונת החורף כאמצעי מניעה.
שיטות תיקון ללא פירוק – השוואה
| שיטה | מחיר למ”ר (2025) | יתרונות/חסרונות |
|---|---|---|
| הזרקת פוליאוריתן | 180-280 ₪ | מדויק, מהיר / דורש מומחיות |
| ציפוי אפוקסי שקוף | 120-200 ₪ | אסתטי / פחות עמיד לשמש |
| איטום מרוסס על הריצוף | 150-220 ₪ | כיסוי מלא / משנה מראה |
3 טעויות נפוצות שיש להימנע מהן
טעות ראשונה: איטום רק המקום הרטוב – המים נעים אופקית, והנזילה למטה רחוקה מהמקור. הפתרון: איתור מקצועי. טעות שנייה: שימוש בחומרי DIY זולים – בפרויקט בנתניה, בעל בית מרח סיליקון רגיל שהתפרק תוך חודשיים. טעות שלישית: התעלמות מהניקוז – 40% מהנזילות נובעות מניקוז לקוי, לא מכשל באיטום. חשוב לנקות את פתחי הניקוז באופן קבוע ולוודא שהמים זורמים בצורה חופשית.
מתי כדאי לפרק בכל זאת?
כאשר הריצוף רופף, השיפוע שגוי או שקיים נזק נרחב לתשתית – פירוק הוא הפתרון הנכון. במקרים של עובש חוזר או נזילות מרובות באזורים שונים, כדאי לשקול שיפוץ יסודי. לבדיקת מחיר איטום גג מלא, חשבו על 350-500 ₪ למ”ר כולל ריצוף.
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח תיקון ללא פירוק? בדרך כלל 1-2 ימי עבודה למרפסת ממוצעת.
האם אפשר לעשות לבד? איתור – לא. תיקון נקודתי קטן בחומרים מקצועיים – אפשרי לבעלי ניסיון.
כמה מחזיק איטום ללא פירוק? 7-15 שנים בהתאם לחומר ולתחזוקה.
איך בוחרים קבלן? דרשו אחריות כתובה לחמש שנים, וודאו שימוש בחומרים מאושרים לתקן הישראלי. בקשו לראות תמונות של פרויקטים קודמים וקראו ביקורות מלקוחות.
