איטום חדרים תת-קרקעיים (פרט למרתף): פתרונות

כל מי שחי בבית עם חדרים תת-קרקעיים מכיר את התופעה – הקירות מתקלפים, אווירה לחה ובעיקר חוסר ודאות: האם מבנה הבית נשמר? בעונות המעבר ובחודשי החורף, כשכמות המשקעים עולה והלחות חודרת, הבידוד של חללים אלה עומד למבחן. במיוחד בישראל, בה תנאי הקרקע והאקלים דורשים פתרונות איטום מתקדמים, חשיבות ההתמודדות הנכונה עם סוגיה זו עצומה. חברת איטום מקצועית תוכל להעניק שקט נפשי ובעיקר פתרון אמיתי לטווח ארוך.

מה מיוחד באיטום חדרים תת-קרקעיים?

איטום חללים תת-קרקעיים (ולא רק מרתפים) מורכב ממספר אתגרים: לחץ מים חיצוני מהקרקע, סכנת רטיבות קפילארית (הסנפת מים אל תוך הבטון בתהליך טבעי), ולעיתים גם גישה מוגבלת לאזורי הבידוד. לדוגמה, בפרויקט בנתניה נתקלו בדליפת מי תהום לחדר כושר תת-קרקעי – פתרון נכון כלל עבודת ניקוז והכנה יסודית, לפני שכבת איטום.

הסבר טכני: שיטות איטום מובילות

השיטה העיקרית בארץ – יריעות ביטומניות (שכבות עבות על בסיס ביטומן המולחמות למשטח). יש גם חומרים צימנטיים (תרכובות בעלות תוספים משפרי גמישות והיצמדות), חומרים פוליאוריתניים, וציפויים קריסטליים (שמחדירים גבישים קצרי טווח אל הנקבוביות וסותמים אותן).

השוואת פתרונות – יתרונות וחסרונות

תהליך ביצוע נכון – שלב אחר שלב

הכנה: ראשית כל, יש להסיר שאריות טיח, לכלוך וצבע ישן. חייבים לטפל בבעיות ניקוז אם יש, אחרת כל איטום יאבד ערכו (כמו בפרויקט בחולון – שם רק לאחר פתיחת מערכת הניקוז הושלמה העבודה). יישום: מריחת פריימר, איטום ראשוני בשיטת החומר הנבחר, חיזוק נקודות תורפה, ושכבה סופית.
תחזוקה: מעבר לגימור ראשוני, כדאי לבדוק את תקינות האיטום כל כמה שנים ולתקן נזקים מידית. זמני ביצוע: עבודה מלאה אורכת לרוב בין 2-6 ימים, בהתאם למורכבות.

טיפים ומלכודות נפוצות

• דילוג על הכנה מוקדמת – טעות להסתפק במריחת חומר איטום בלבד. חובה לטפל בכל מקור חדירת מים.
• בחירה בחומרים זולים שלא מותאמים לצרכים – לא כל חומר מתאים ללחץ מים חזק. קראו היטב מפרטים והשוו לאפשרות מחיר איטום גג למניעת טעויות.
• ביצוע עצמי לא מקצועי – יש פעולות שתוכלו לעשות לבד (למשל, סתימת סדקים קלים מבפנים), אך איטום מקיף בחלק תת-קרקעי רצוי להשאיר בידי מומחה.

המלצות מעשיות: לבד או עם קבלן?

איטום סדקים נקודתיים בעזרת דבק אפוקסי או חומר קריסטלי – ניתן ליישם לבד, בתנאי שיש גישה ואוורור טוב. איטום כולל או טיפול במערכת ניקוז: נדרש קבלן מורשה, ובדגש על ותק והסמכות רלוונטיות. מבחינת מחירים: ב-2025 עלות איטום חדר תת-קרקעי מלאה נעה בין 300-600 ₪ למ”ר, תלוי במורכבות, החומר והנגישות. אל תתפשרו על בדיקת ניסיון עבר בפרויקטים דומים, בקשת אחריות ומפרט טכני מסודר.

שאלות נפוצות (FAQ)

• האם מספיק לבצע איטום פנימי בלבד? ברוב המקרים – חובה לשלב גם איטום חיצוני כדי להגן על קירות המבנה מפני חדירת מים קפילאריים.
• האם יש תקן ישראלי לאיטום חדרים תת-קרקעיים? כן, התקן העדכני הוא ת”י 3616 וחשוב להקפיד עליו, במיוחד בפרויקטים חדשים.
• כמה זמן מחזיק איטום מקצועי? תלוי בחומר ובתחזוקה. עבודות איכותיות מחזיקות לרוב מעל 10 שנים.
• אילו חידושים יש בתחום ב-2025? נכנסו לשוק חומרים היברידיים המשלבים קריסטלי+פוליאוריתני – עמידים יותר בלחצים גבוהים ובכימיקלים.
• איך בוחרים קבלן מקצועי? בדקו ניסיון, קבלת מפרט טכני מסודר ואחריות, המלצות מפרויקטים דומים ואישור הסמכה.